Los últimos 2 años, hemos sido testigos de una transformación sin precedentes de la actividad inmobiliaria con el tema tecnológico, hemos visto como se nos han impuestos nuevas maneras de ver el negocio, esto nos empujó a tener un cambio necesario en la forma de hacer y entender nuestro trabajo.

A el avance de la tecnología, nadie se escapa, y esto es el caso de la figura del notario, este importante socio para nosotros ha tenido la obligación e evolucionar. Nos empezamos a enterar de manera informal de supuestos cambios en la manera de trabajar del notario, algunas cosas sorprendentes, como que, se podía hacer ya, una compraventa a distancia cosa que aún no es posible.

Lo anterior nos llevó a GIZP, a ser curiosos y preguntar a los profesionales acerca de estos “Mitos y Verdades de la Digitalización Notarial” lo que dio como resultado que el pasado 27 de junio del 2022, tuviéramos en Grupo Inmobiliario de la Zona Poniente, la primera plática presencial de este tipo para Asesores Inmobiliarios en todo México.

Es así como amablemente el Presidente del Colegio de Notarios de la Ciudad de México Licenciado Luis Antonio Montes de Oca Mayagoitia  quien es titular de la notaría pública número 29, junto con los licenciados Carlos Cataño Muro Sandoval quien es titular de la notaría pública número 51 y el licenciado Alfredo Bazúa Witte, quien es titular de la notaría pública número 230, todas estas notarías de la Ciudad de México, siendo los últimos dos notarios nombrados, parte de la Comisión de Innovación y Tecnología del Colegio de Notarios de la Ciudad de México, nos platicaron a los afiliados GIZP, como ha evolucionado el notariado de la CdMx en la digitalización notarial.

En ésta interesante platica que tuvimos en Gizp, nos platicaron acerca de los Contratos Digitales, y nos alertaron que no todas las personas que nos ofrezcan un contrato digital (Firmado a distancia o no presencialmente) es un contrato legal, que forzosamente necesitamos los firmantes tener una FIRMA ELECTRÓNICA AVANZADA, de lo contrario no tendrá efectos legales el contrato “digital”, nos platicaron quienes pueden o están autorizados para certificar documentos digitales, para emitir firmas electrónicas avanzadas, es decir, servicios de digitalización que haga más eficiente nuestra labor en esta nueva era.

Todos llegamos a la conclusión de que, esta era de digital de los notarios, se debe de traducir en mayores beneficios y va a redefinir nuestra manera de trabajar, evitará la generación de mayor papeleo, como su física y costoso almacenamiento, agilizar trámites presenciales entre otras cosas, en conclusión en el momento que estemos más naturalizados con estos procesos que ya hacen los notarios, nuestro trabajo tendrá un mayor valor por que habremos entrado junto con ellos a este era digital donde habremos aprendido a acortar tiempos y trámites en favor de la experiencia del cliente al hacer transacciones como puede ser una compra-venta y renta de un inmueble.

El notariado de la Ciudad de México ya tiene una plataforma de nombre “Red Interna Notarial” (RIN), fondeada exclusivamente por el Colegio de Notarios de la Ciudad de México, creada por especialistas del Politécnico, tecnología orgullosamente mexicana, que ha sido reconocida internacionalmente. Esta plataforma por la digitalización, permite el formado electrónico de cotejos (que ya se hace a la fecha), la creación de instrumentos notariales, actuación digital, resguardo electrónico y servicios de certificación.

Imagínense que en un futuro a corto o mediano plazo, a través de que, los notarios recaben nuestros biométricos, junto con la firma electrónica avanzada, (que no forzosamente es la del SAT), y vendedor y comprador, puedan firmar a distancia, con la fe debida del notario, una escritura de compraventa de forma digital! Esto abre nuestros horizontes, podremos como asesores participar en operaciones en cualquier parte de la República Mexicana.  

Concluimos que pese a pronósticos adversos, principalmente de otros países donde han eficientado sus procesos en las operaciones inmobiliarias, donde se apoyan en tecnología como el Blockchain, difícilmente harán que la labor del Notario en las operaciones de compraventa desaparezca por que es está quien nos da certeza legal de los actos, a nosotros, de que nuestra labor a concluido exitosamente y a nuestros clientes de que son dueños de un inmueble. Tecnologías como Blockchain te da seguridad informática, más no identifica a las partes y verifica su voluntad, sin embargo estamos en un universo donde hay que aprender a coexistir con todas las herramientas posibles que nos ayuden a estar mejor preparados. 

Posteriormente participamos en el Programa Inversiones Inmobiliarias, donde junto con el Licenciado Bazúa y el licenciado Marco Antonio Ruíz Aguirre, Presidente de la Comisión de Innovación y Tecnología del Colegio de Notarios de la Ciudad de México, concluimos que es básico conocer y estar enterados que los Notarios de la Ciudad ya trabajan de manera digital y despertar a lo que hoy pasa en nuestras vidas profesionales y no estamos utilizando para nuestro beneficio, para el beneficio de nuestros clientes.

Fernando Rodríguez Bustamante

Presidente de GIZP