En México existen distintas maneras de manejar la propiedad de los bienes inmuebles, es muy importante conocer de qué manera funcionan para garantizar que nuestro patrimonio está seguro e identificar sus semejanzas y diferencias, a continuación vamos a describir qué son y las funciones que cumplen. 

Título de propiedad

El título de propiedad es un documento jurídico que permite indicar que un inmueble pertenece A alguien (terreno, casa, local comercial), se trata del primer certificado posterior a la compra de un lote, en el que se establece, por parte de una autoridad legítima quién es el propietario, sus datos, la manera en qué es adjudicado el inmueble y otras condiciones de la compraventa.Si bien, es cierto que un título que fue dado de alta ante el Registro Público de la Propiedad es ya oficial, no es igual a contar con una escritura, de hecho, el título es un requisito para comenzar la escrituración. Por lo tanto, una vez que se cuenta con el título de propiedad lo recomendable es elevarlo a escritura pública para poder vender, enajenar, grabar o hipotecar.

Escritura

La escritura es un documento jurídico que se realiza con un notario público, quien establece los derechos y las obligaciones adquiridas en la enajenación de la propiedad. De igual manera que en el título de propiedad se establecen el o los propietarios, costos, condiciones, entre otras características del inmueble. 

En ocasiones se realizan contratos privados cuando se trata de preventas, esto es válido, sin embargo, si se requiere escriturar posteriormente de manera forzosa para evitar controversias en el futuro. 

Voy a comprar un inmueble y necesito apoyo

Si requieres la revisión de contratos, a ayuda para saber cuáles son los pasos para sacar alguno de estos documentos, en GIZP podemos acompañar el proceso para no tener ninguna desventaja jurídica, contamos con especialistas legales que pueden apoyarte en todo tu proceso. De igual manera si te encuentras en la búsqueda de una propiedad para invertir.